本日は朝から打合せづくしの一日です。

採用のアクセス数を増やすための相談

計画をどのように作るかの打ち合わせ

人事評価制度の導入と内容について

エアビーアンドビーのアカウントの効率化

従業員のマニュアル作成と運用の方法について

どちらかというと人事よりの話が多かったですね。

課題だらけで困ってしまいますが、一つ一つ解決していこうと思います。

本日はairbnbで福岡でオープンした宿泊所の代金受け取りなど設定していました。

正直法人が運営主体の場合において、ログイン者との設定・関係性がよくわかりません。

多分airbnbは個人の家に招待するのが基本路線だと思うので法人登録の導線がないわけではないでしょうが、正直わかりにくい。あれこれ悩みながら設定と格闘していました。

あとはある程度大きな会社であれば部長クラスがIDとパスワード設定者になると思いますが、中小企業クラスのサイズだとどうなるのでしょうか。

特に最近はテレワークとかで非対面の事務職員が増えている現状で、メールやチャットなどでIDとか書くのは怖い部分があります。

あとはセキュリティ向上で携帯電話に通知がくるパターンもありますがあれも厄介ですね。テレワークのことを一切考えていない

皆さんどのように対策しているのでしょう。

今日は固定資産税の決済を行っていました。

似たようなタイミングで宿泊所の家具と家電を購入していたのでクレジットカードの上限額に引っかかってしまいました。

普段あまり買い物をすることがないということ、使おうと思っているクレジットカードは最近新しく作ったものだったので上限が低くなっていたこと。

この辺が原因で結局前のクレジットカードを使うことになりそうです。

何事もある程度バックアップというか引継ぎ期間というのをしっかり作らないといけないかなというふうに感じた一日です。

本日は箱根物件の立ち合いです。消防設備をつけたり立面図をかけないので写真代用するために写真を撮ってきたりしています。あいにく天気が悪く雨のなかですが着実に進んでいるようでよかったです。

とはいえ結構などしゃぶりなのでこのような日はあまり外は出歩きたくはないですね。

本日は物件の決済です。ちょうど安いのがあったので即購入、決断したのが先週の木曜日で翌日決済でも良かったのですが、契約書作成に時間が欲しいとのことと、私が週の前半が仕事があったので月末になってしまいました。不動産業者は月末といえ何件も決済するものではないですが、今日来ていただいた司法書士さんは28日だけで7件決済するようです。時間管理どうなっているのかまったくもって意味不明レベルに仕事が立て込んでいます。この調子で日本経済上向けばいいですね。なんて話しながら解散しました。

本日は労基署へ36協定の提出、労災の加入手続きなどを行ってきました。帰りには大田区で購入する物件で消防の方と設備について打ち合わせです。いずれも経験済みの内容なのでたまにしか起きない業務でうろ覚えな点は否めませんが、うろ覚え知識を総動員して手続きしてきました。やったことがあるのとないのではやはり大きな差があります。最近２１歳の方を採用しましたが行動することに躊躇する部分があります。確かに躊躇するのは怖いのもわからなくはないのですが、自分自身も躊躇しがちな点はあるので自分自身を修正していきたいと思います。

　本日はスタッフさんが一週間休み明けなので休みの期間の情報連携をして。不備で返却された申請書の修正申請をしたり、新規で購入したプリンターのセットアップしたりと地味な仕事をしました。役所に提出する書類もだいぶわかってきた点が多いので、次回以降はマニュアルやチェックリストにまとめてスタッフさんにお願いしたり出来ればと考えています。

本日は宿泊系のオーナーが集まって勉強会と食事会です。新宿区のすごいいい立地のホテルなのですが、これまで大きくテコ入れをしていなかったようです。既存のお客様だけで稼働率７０％近くということなので素晴らしいですね。宿泊単価を上げる余地が多いのです。ただ大きくリフォームして宿泊単価を一気にあげると既存客が離れていくのがリスクです。人によってはいまの宿泊費の６倍も狙える云々と話していましたが、オープンしたばかりならいざ知らずあまり急激に変えるのはあまりに事業リスクが高いのではないかと私は考えました。

　本日は昨日話をしすぎたので喉が痛いです。話す気が起きない＋やる気が起きない日だったので淡々と物件情報を眺めてました。毎日数百単位で物件情報届いていますが、１００％と言えなくとも大体目を通しています。ついつい処理が溜まりがちになってしまうので今日みたいに元気のない日に行うのがいいですね。

本日はウェブで打ち合わせ祭りです、朝から数えて8人くらいと話しをしていました。とある設備を宿泊所に導入しようと思っています。そのために見積もりを依頼する話をしているのですが、さすがに最後のほうになると同じ話なので発展性がないというか録音機みたいな感じになってしまいますね。逆に最初のほうは向こうが何を求めているのか考えているのか、何を伝えないといけないのかなどがわかり勉強になりました。